Gestione
Affitti Brevi

Dal 2015, iHosp è il tuo partner affidabile nella gestione di case vacanza.

Rilassati

Ci occupiamo noi della gestione della tua casa vacanza!

Abbiamo costruito la nostra reputazione sulla gestione efficace e efficiente degli affitti a breve e medio termine. Il nostro team di esperti lavora in collaborazione con i proprietari di immobili per elevarne il potenziale di investimento. Forniamo un servizio di gestione completa e chiavi in mano. Il nostro obiettivo è che ogni proprietà non solo soddisfi, ma superi le aspettative di ospiti e proprietari. Per queste ragioni, lavoriamo tutti i giorni per rendere ogni appartamento un’attrattiva casa vacanze e per fargli esprimere il suo massimo potenziale.

Servizi per i proprietari

Libertà e Profitto, Senza il Fardello della Gestione.

Entra nel mercato degli affitti brevi superando la concorrenza con iHosp! Ti garantiamo una gestione impeccabile che eleverà il tuo appartamento a status di investimento di prim’ordine. Forniamo un pacchetto completo che copre ogni necessità, assicurandoti un percorso libero da ostacoli e con un rendimento mai visto prima. Lascia che la nostra etica lavorativa e precisione senza eguali curino ogni aspetto del tuo immobile, promettendoti pace mentale e un flusso costante di entrate. Il nostro servizio “chiavi in mano” ti garantisce la tranquillità di sapere la tua proprietà nelle mani di professionisti, permettendoti di godere dei frutti del tuo investimento senza preoccupazioni.

Prenotazioni e accoglienza

Assistenza h24

Pulizie

Gestione Commerciale

Lavanderia

Manutenzione

Gestione Prenotazioni

Gestione Amministrativa

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Abbandona i vecchi schemi di affitto a lungo termine (4+4 o addirittura 6+6 anni) e scopri il mondo degli Affitti Brevi professionali. Se il tuo immobile si trova in una posizione strategica, preparati a un upgrade finanziario significativo.

Maggiori incassi e zero morosità
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Valore incrementato e più attrattivo per futuri acquirenti
Manutenzione e cura costante dell'immobile
Gestione completa e impeccabile: ospiti soddisfatti, proprietario tranquillo.

Affidati a noi: dalla messa a punto iniziale alla gestione quotidiana, ti offriamo un servizio chiavi in mano, nel pieno rispetto delle leggi vigenti e fornendoti report dettagliati.

FAQ

Le domande più frequenti sulla nostra gestione immobiliare

Quali servizi sono inclusi nella gestione della mia proprietà?

I servizi inclusi riguardano ogni aspetto della gestione delle proprietà. Iniziamo sempre dalle attività propedeutiche, come ad esempio la registrazione al servizio alloggiati per le comunicazioni relative alla Pubblica Sicurezza. Ci occupiamo poi della gestione commerciale degli immobili, della loro presenza online e delle prenotazioni. Rappresentiamo i proprietari nella stipula dei contratti di affitto breve. Accogliamo e diamo assistenza agli ospiti. Ci dedichiamo al riassetto degli appartamenti, al servizio lavanderia, al set cortesia ed alle manutenzioni. Incassiamo il corrispettivo dei soggiorni, operiamo le ritenute e rilasciamo le relative certificazioni.

Come vengono impostate le tariffe di affitto?

Le tariffe vengono definite a 4 mani con i proprietari. Noi di iHosp creiamo una proposta che in buona sostanza tiene conto delle tariffe di immobili equivalenti, dei costi che gravano sull’immobile e delle aspettative del proprietario. E’ importante considerare che lavoriamo con tariffe frazionate (per periodi dell’anno, ricorrenze, weekend ecc.) e che ogni giorno la divisione Revenue effettua verifiche e correzioni su tutte le tariffe a seconda dell’andamento delle prenotazioni.

Come viene gestita la manutenzione dell'immobile?

La manutenzione è suddivisa in due macro aree. La prima è l’area delle manutenzioni periodiche che comprende l’insieme delle prassi atte a garantire il miglior mantenimento dell’immobile (ad esempio la verifica dello stato dei serramenti o il controllo periodico delle tubazioni idrauliche e degli scarichi). La seconda è l’area delle manutenzioni su richiesta e riguarda gli interventi per guasti che si verificano durante il soggiorno degli ospiti

Come posso sapere se la mia proprietà viene affittata e a chi viene affittata?

Come viene gestita la pulizia dell'immobile tra un ospite e l'altro?

Il personale di pulizia effettua attività per garantire un ambiente igienico e accogliente per il nuovo ospite. Queste attività includono la pulizia di tutte le superfici, delle attrezzature e dei pavimenti di camere da letto, bagno e cucina. Il cambio di lenzuola, asciugamani e tappetini, la rimozione di spazzatura e di eventuali oggetti personali lasciati dall’ospite precedente. Vengono inoltre ripristinati i prodotti di cortesia e viene eseguito il controllo e la sostituzione degli oggetti mancanti o danneggiati e la disinfezione degli interruttori e delle maniglie.

Cosa succede se, al termine di un soggiorno, ci sono oggetti danneggiati o mancanti?

Se al termine di un soggiorno ci sono oggetti danneggiati o mancanti collaboriamo con il proprietario per il recupero di quanto perso/danneggiato. Bisogna tenere presente che, proprio per casi del genere, chiediamo un deposito cauzionale che viene restituito all’ospite solo dopo le opportune verifiche. C’è da dire inoltre che al check-in, se non già in fase di prenotazione, viene consegnato all’ospite l’inventario in contraddittorio di arredi e attrezzature presenti nell’immobile, uno strumento di certo deterrente.

In soldoni, quanto costa il vostro servizio e come vengono accreditate le somme ai proprietari?

Non abbiamo un costo fisso per il nostro servizio perché preferiamo guadagnare una percentuale sul totale delle locazioni. Questa percentuale può variare, per ragioni diverse, dal 18 al 30% oltre IVA. I canoni delle locazioni invece vengono restituiti ai proprietari, al netto di costi e imposte, entro il ventesimo giorno del mese successivo alla locazione stessa. Ogni aspetto del rapporto tra noi e i proprietari è comunque dettagliato all’interno del contratto di mandato.

E se ho bisogno del mio immobile?

All’interno del contratto di mandato è prevista una “riserva di disponibilità” che dà la possibilità al proprietario di usufruire dell’immobile per un determinato periodo all’anno. Qualora il proprietario volesse invece recedere dal contratto, è prevista l’ipotesi di risoluzione anticipata con un preavviso che va in media da 60 a 90 giorni e comunque nel rispetto delle prenotazioni già confermate.

Chi Siamo

La nostra storia inizia nel lontano 2005

Siamo un team di persone che si sono avvicinate al mondo dell’ospitalità turistica e che hanno saputo distinguersi per la loro visione innovativa e il loro impegno costante.
Nel corso degli anni abbiamo gestito diverse attività extra-alberghiere e, grazie alla formazione specialistica dei nostri professionisti, alla creazione di protocolli di gestione e allo sviluppo di software dedicati, abbiamo sempre offerto soluzioni innovative e su misura per i nostri clienti.

Con un’esperienza pluriennale nel settore, siamo riusciti ad affrontare con successo diverse sfide, tra cui quella del COVID, e siamo fieri di rappresentare un team altamente specializzato e appassionato nel settore dell’ospitalità turistica.

Innovativi e affidabili

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ecco cosa dicono di noi i nostri clienti!"

"Racconti di successo"

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     In base a 77 recensioni 
    
 
 
   
 
 
        
   fabio agostino 
 11/03/2023
 
 
  
  
 
       
   Jaco “Pinuzzo” Mayo 
 14/12/2022
 
 
  Entri come uno sconosciuto e te ne vai come un caro amico!!
  
 
       
   Enzo Ferrazzano 
 02/09/2022
 
 
  
  
 
       
   Samuele Carbonaro 
 31/08/2022
 
 
  Camere molto pulite e decorate. Qualità/ prezzo eccellente. Consiglio vivamente se si cerca un posto in cui passare una notte.
  
 
       
   Arianna Donnini 
 19/07/2022
 
 
  
  
 
       
   Antonino Genco 
 26/03/2022
 
 
  Posto Tranquillo per rilassarsi
  
 
       
   Andrea Marino 
 06/03/2022
 
 
  
  
 
       
   Carlos Gabriel Hasbun Comandari 
 14/11/2021

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